SOLLIES-TOUCAS - MAGNIFIQUE PROPRIETE SUR 2074m² DE TERRAIN AVEC PISCINE ET POOL-HOUSE - VILLA RECENTE PLAIN PIED 180m²
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SOLLIES-TOUCAS - MAGNIFIQUE PROPRIETE SUR 2074m² DE TERRAIN AVEC PISCINE ET POOL-HOUSE - VILLA RECENTE PLAIN PIED 180m²

824 000 €
Honoraires acheteur
Honoraires : 24 000 € , Montant net vendeur : 800 000 €

Dans un écrin de verdure de la Provence verte, situé à seulement 1,5km du village de Solliès-Toucas et à 25 km de l'aéroport et des plages d’Hyères et à 20 km de Toulon, je vous invite à découvrir cette villa de Style Néo-provençale de 180m2 dominant les collines de Solliès-Toucas. Entourée d'oliviers centenaires et sans vis-à-vis, cette villa de plain-pied de 2013 (encore sous décennale avec conformité obtenue) est construite avec des matériaux de qualité. Intégralement de plain-pied, nous commençons par un Atrium avec sa verrière qui illumine l'entrée, donnant accès à un salon séjour avec cuisine équipée de 70m² prolongée par un cellier, le tout avec avec une exposition traversante Est-Ouest et vue sans vis à vis à 180 degrés sur la propriété et les collines vertes de Solliès-Toucas. Le séjour est prolongé par une immense terrasse moderne. Deux suites parentales viennent compléter ce bien. Une de plus de 45m² avec salle d'eau rangement et spa (possibilité 2 chambres et salle de bains), la deuxième suite de 30m² possède également sa salle de bains et ses rangements. Toutes les pièces citées sont équipées de baies aluminium en galandage. La propriété et ses 13 oliviers proposent également une piscine 8x4 avec larges terrasses bois donnant accès à un Pool-house parfaitement équipé pour les soirées estivales et même hivernales. Prestations diverses : Double vitrage aluminium, volets aluminium, climatisation réversible dans toutes les pièces, poêle à bois dans le salon, portail électrique, calme absolu et sans vis-à-vis, carrelage 60x60, carport pour véhicules, très nombreux stationnements, terrain de 2074m² …). Prix : 824 000 euros Honoraires d'Agence Inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur (soit un Prix hors honoraires de 800 000 euros) – DPE effectué le 30/06/2021 : Classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1340 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 abonnements compris)

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Caractéristiques

ville : Solliès-Toucas
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 2566
Type : Propriété
surface : 180 m²
Suites : 2
Chauffage : Climatisation réversible et Poêle à bois
Eau usées : Tout à l'égout
Orientation : Est
année de construction :2013
Taxe foncière : 2 450 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

136 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
4 kg éq CO₂/m²/an

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1340 € par an Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris)
R&G immobilier
04 98 00 28 40 ou 06 26 94 12 45
Honoraires acheteur
Honoraires : 24 000 € , Montant net vendeur : 800 000 €