TOULON - AGUILLON Vers CAP BRUN - Pour Investisseurs - Immeuble avec 3 lots loués (1 local commercial et 2 appartements + cour)

TOULON - AGUILLON en direction du CAP BRUN - Pour Investisseurs - Sur 212m² de terrain Immeuble avec 3 lots loués représentant un loyer annuel de 18 500 euros (possibilité de porter ce loyer à 21 600 euros en louant les extérieurs) - Proche toutes commodités, immeuble sur 3 niveaux comprenant 1 local professionnel avec un stationnement privatif et 2 habitations. Ce bien comprend également une cour d'environ 90m² (dont un espace couvert de 23m²) actuellement libre de toute location située à l'arrière du bâtiment avec portail idéal pour location de parkings. Le Rez-de-chaussée est donc composé d'un local professionnel d'une surface de 57m² avec 2 vitrines (Bail 3/6/9), le 1er étage est composé d'un appartement de 49m² plus une terrasse de 16m² (Location nue), au 2ème et dernier étage un studio de 33m² loi carrez (+10m² HSP inférieur à 1,80m) loué en meublé. Appartements et parties communes en bon état. (Toiture récente, travaux de rénovation des parties communes et menuiseries des appartements récents...) Référence : 2612 - Prix : 333 200 euros Honoraires d'Agence Inclus de 4,13% à la charge de l'acquéreur. DPE : Vierge